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花园洋房,简单来说指的是6层以下(xià )多层板式建筑,容积率(lǜ )通常在1.0左右,以四层为主,五层(céng )其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景(jǐng )观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台